Dom 5 pokoi garaż działka Tłuszcz, Chrzęsne blisko PKP stan deweloperski z piecem

W sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 170 mkw. i ogrodem zlokalizowany w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej w trakcie wykańczania.

0% PCC

0 % prowizji

Termin realizacji grudzień 2026

Układ pomieszczeń – przestronnie i funkcjonalnie.

• Dom bliźniak 170m2, 5 pokoi garaż działka Chrzęsne/Tłuszcz/Postoliska blisko PKP
• Działka 160m2
• Chrzęsne/Postoliska gm Tłuszcz powiat wołomiński woj mazowieckie
  Cena: 669 000 stan deweloperski z piecem w cenie
• Budynek w trakcie budowy- realizacja/oddanie planowana na koniec 2026 roku
• Dom bliźniak parter: salon z kuchnia 30m2 wyjście na taras drzwi przesuwne, spiżarnia, garaż 22,5m2 łazienka 1,4m, wiatrołap 4,22m
• Piętro: 3 pokoje, łazienka 8,3m, garderoba
• Uporządkowany ogród, teren ogrodzony
• Dojazd drogą asfaltową, następnie doga wewnętrzna
• media, prąd woda miejska, gaz szambo własne 10m³
• internet jest możliwość podłączenia we własnym zakresie
• W pobliżu stacja PKP, sklepy, Kościół, przystanek
• cena dotyczy stanu deweloperskiego: lokalu o powierzchni całkowitej 170m, użytkowej 130m2
• Ogródek do wyłącznego korzystania, podjazdy wykostkowane
• Do lokalu przynależy dwa miejsca postojowe: jedno w garażu, jedno na podjeżdzie
• Instalacje w cenie bez osprzętu
• Ogrzewanie podłogowe

W najbliższej okolicy:

• żłobek – 100m
• szkoła, przedszkole – do 800 m
• sklepy (Dino, Lewiatan) – ok. 650 m
• stacja PKP Chrzęsne – 1,2 km (pociągi do Warszawy Wileńskiej – 42 min)
• przystanek autobusowy (PKS) – 1,3 km
• ośrodek zdrowia, plac zabaw – do 800 m
• trasa S8 – 13 km
• lasy w zasięgu spaceru

1. Konstrukcja i elementy budynku

• Fundamenty: żelbetowe, wylewane na mokro, zgodnie z projektem konstrukcyjnym.
• Ściany nośne: bloczki betonowe lub ceramiczne gr. 24 cm.
• Ściany działowe: pustaki ceramiczne gr. 12 cm.
• Stropy: żelbetowe, monolityczne.
• Schody: żelbetowe
• Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie blachodachówką

2. Ściany i tynki

• Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne
• Tynki zewnętrzne: silikatowe
• Sufity: tynk cementowo-wapienny, podwieszane na piętrze

3. Podłogi

• Wylewki cementowe z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
• Posadzki przygotowane pod ułożenie warstw wykończeniowych (bez paneli, płytek, itp.).

4. Stolarka okienna i drzwiowa

• Okna: PCV, pakiet trzyszybowy, kolor biały i antracyt, z bez parapetów
• Drzwi zewnętrzne: stalowe zgodne z projektem
• Drzwi wewnętrzne: brak (otwory przygotowane do montażu).

• Brama garażowa z autmatyką

5. Instalacje

• Instalacja elektryczna: rozprowadzona po budynku, zakończona puszkami, bez osprzętu.
• Instalacja wodno-kanalizacyjna: rozprowadzona do punktów odbioru, bez białego montażu.
• Instalacja centralnego ogrzewania: przygotowana pod kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe, kocioł gazowy
• Instalacja wentylacyjna: grawitacyjna.
• Instalacja teletechniczna: doprowadzenie do salonu i pomieszczeń mieszkalnych (TV).

6. Elewacja i dach

• Elewacja: system ocieplenia styropian 15 cm, tynk cienkowarstwowy.
• Dach: pokrycie blachodachówką, orrynowanie PCV

• Parapety zewnętrzne

7. Teren zewnętrzny

• Taras: zgodnie z projektem
• Podejście i podjazd: grunt utwardzony tłuczniem lub kostką brukową
• Ogrodzenie: panelowe z bramą i furtką