Powierzchnia budynku usługowego: 200m²,parter

Przeznaczenie: usługowy, magazyn, biuro wysokość 3,40m

Dostępne natychmiast

Stan wykończenia:- Gotowy do prowadzenia firmy

Powierzchnia budynku mieszkalnego z garażem w przyziemiu 108m2. Dom składa się z 3 pokoi, kuchnia, łazienka, wysokie poddasze, podpiwniczenie, ganek. Materiał budowy cegła, kryty eternitem

Informacje dodatkowe

Dojazd drogą wojewódzką Tłuszcz Miąse Wołomin-Warszawa

Media, prąd, woda miejska, gaz /możliwość podłączenia/, szambo własne, internet, alarm. Woda ogrzewana termą.

Opis

Na sprzedaży atrakcyjna nieruchomość z budynkami składająca się ze stacji obsługi samochodów, warsztat, biuro, magazyn

Oraz budynek mieszkalny

Całość na działce o powierzchni: 2705m2, szerokość działki 37,6m

Budynki:

• Budynek mieszkalny z garażem 108m
• Warsztat serwisowy z zapleczem i magazynem: 200m2

Doskonała lokalizacja biznesowa:

• Bezpośrednio przy ul: Kardynała Wyszyńskiego w miejscowości Miąse gm Tłuszcz województwo mazowieckie przy drodze wojewódzkiej
• Około 4 km od centrum Tłuszcza
• Około 9 km od Wołomina
• Około 30 km od wschodnich granic Warszawy

Otoczenie:

• Intensywnie rozwijający się obszar zabudowy
• W bezpośrednim sąsiedztwie Szkoła w Miąsym
• Bardzo dobra dostępność komunikacyjna dojazd do posesji z dwóch stron oraz dwie szerokie bramy wjazdowe od głównej drogi

Infrastruktura

• Energia elektryczna 17 KW
• Gaz ziemny z sieci miejskiej /możliwość podłączenia/
• Woda miejska
• Szambo
• Ogrzewanie c.o. z własnej kotłowni na drewno i ekogroszek

Stan Techniczny

• Budynek warsztatowy stan bardzo dobry, do dokończenia pomieszczenia biurowe, ocieplony kryty blachą
• Budynek mieszkalny z lat 70ych do remontu

PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM -projekt planu zagospodarowania MNU mieszkaniowo usługowy, obecnie status rolna

ATUTY INWESTYCJI

Lokalizacja Strategiczna

• Położenie przy głównej arterii komunikacyjnej
• Doskonała widoczność z drogi
• Łatwy dojazd dla klientów nawet większymi samochodami
• Duże szerokie bramy oraz duże wrota wjazdowe o wymiarach zbliżonych do 3,5mx3m
• w pełni wyposażony warsztat serwisowy za dodatkową dopłatą
• Duży parking ogólnodostępny przed budynkami

Potencjał Biznesowy

• Działający warsztat, magazyn, serwis
• Budynek mieszkalny łatwo przystosować na lokale na wynajem, szkoły językowe, biura, gabinety psychologiczne i inne

Cena sprzedaży nieruchomości składającej się z domu, warsztatu /bez wyposażenia/ i działki: 1399 000zł

.