Miejsce którego szukasz jest tu- cisza, spokój, piękny krajobraz

Piękna posiadłość w pięknej scenerii!

Na sprzedaż solidny dom z drewna z tarasem drewnianym w stanie deweloperskim

Lokalizacja Klembów, Michałów przy drodze gminnej asfaltowej

Cena 880 000zł

Powierzchnia całkowita ok 100m2

Budynek nowy w trakcie budowy

Parter:

• Salon z wyjściem na taras – idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks 30m2
• Kuchnia– serce domu ok 9m2
• Duża łazienka 3m2
• pokój 7,70m,2
• Kotłownia, pralnia/garderoba ok 3m2

Piętro:

• 3 sypialnie i duża łazienka 7m2

Dodatkowo:

• Piękny urządzony ogród
• Posesja działka budowlana z planem zagospodarowania 900m2, ogrodzona
• Pompa ciepła w cenie
• Media: prąd, woda, gaz /w ulicy/

Lokalizacja:

Spokojna, zielona okolica, w której można naprawdę odpocząć, a jednocześnie w zasięgu kilku minut znajdziesz wszystko, co potrzebne na co dzień.

Zapraszam do kontaktu – z przyjemnością pokażę Ci ten wyjątkowy dom. Zapraszam 7 dni w tygodniu

Pomagam bezpłatnie w uzyskaniu kredytu w różnych bankach.

STAN DEWELOPERSKI Z FUNDAMENTEM I INSTALACJIAMI I OCIEPLENIEM
Wszystkie niezbędne materiały do wykonania realizacji inwestycji
PŁYTA FUNDAMENTOWA I PODPOSADZKÓWKA
Przygotowanie terenu, Usunięcie humusu, Podsypka – wymiana gruntu, Zagęszczenie, Wykonanie płyty fundamentowej zgodnie z projektem z betonu C20/25, Zbrojenie ze stali, Wykonanie odpływów kanalizacyjnych, Izolacja termiczna ze styroduru XPS zgodnie z projektem budowlanym pod płytą i obwodowo, Ułożenie folii budowlanych, Ułożenie styropianu pod posadzką oraz wykonanie posadzki betonowej (wylewka).
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE KONSTRUKCJA BUDYNKU
Izolacja pozioma pod ścianami konstrukcyjnymi i działowymi membraną paroszczelną, konstrukcja ścian zewnętrznych z
drewna konstrukcyjnego skandynawskiego, c24
KONSTRUKCJA ŚCIAN DZIAŁOWYCH
Izolacja pozioma pod ścianami konstrukcyjnymi i działowymi membraną paroszczelną, konstrukcja ścian zewnętrznych z drewna konstrukcyjnego skandynawskiego, c24, ściany zewnętrzne wypełnione wełną mineralną do grubości 15cm, konstrukcja stropu zgodna z projektem konstrukcyjnym – płyty osb, ściany działowe z drewna skandynawskiego, c24,.
STOLARKA OKIENNA TRZYSZYBOWA – ENERGOOSZCZĘDNA. DRZWI ZEWNĘTRZNE STALOWE W KOLORZE GRAFITOWYM
Energooszczędne okna PVC 3 szybowe, 6 komorowe, okna wyposażone w nawietrzaki higrosterowalne Aereco lub Ventair (wyłączone w przypadku wentylacji mechanicznej). W standardzie kolor biały od wewnątrz oraz antracytowe z zewnątrz. Okna niestandardowe podlegają indywidualnym wycenom
KONSTRUKCJA DACHU Z POKRYCIEM. POKRYCIE DACHU BLACHA NA RĄBEK STOJĄCY. OBRÓBKI BLACHARSKIE W KOLORZE DACHU WRAZ Z ORYNNOWANIEM
Pokrycie dachu blacha na rąbek stojący BUDMAT / BRATEX / PRUSZYŃSKI, kolor antracyt. Obróbki blacharskie w kolorze dachu wraz z orynnowaniem.
ELEWACJA ZEWNĘTRZNA BUDYNKU. PARAPETY ZEWNĘTRZNE. NADPROŻA OKIENNE
Elewacja świerk skandynawski na pióro wpust 22 mm, łaty, kontrłaty 38 mm x 58 mm , membrana wiatroizolacyjna Tyvek Housewrapp, płyta termoizolacyjna z włókna drzewnego Steico 60 mm, konstrukcja z drewna C24 skandynawskie 60 mm x 160 mm, wełna mineralna 16 cm, Płyta konstrukcyjno-usztywniająca OSB3 12-15 mm, membrana paroizolacyjna Steico Multi Membra 5 mm , przedścianka instalacyjna 45 mm x 45 mm.
WENTYLACJA
Ciepłe kominki wentylacyjne do jednej kuchni i jednej łazienki, kominek odpowietrzający kanalizację, nawietrzaki higrosterowalne Aereco lub Ventair
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazda elektryczne – 1 punkt świetlny na pomieszczenie, 4 gniazda, skrzynka (bezpieczniki, 1 wyłącznik różnicowo-prądowy oraz
niezbędne zabezpieczenia nadnapięciowe),
INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA
instalacja wod.-kan. – niezbędne podejścia w jednej kuchni i jednej łazience,
ZABUDOWA GK
standardowa płyta GK do zabudowy przedścianki, w łazienkach zielona płyta wodoodporna
POSADZKA
izolacja przeciwwilgociowa zgodnie z projektem, styropian z taśmą dylatacyjną piankową, wylewka jastrychowa zgodnie z projektem.

DACH
•
więźba dachowa z drewna konstrukcyjnego C24,
•
pokrycie dachu blachą na rąbek stojący BUDMAX / PRUSZYŃSKI w kolorze antracytowym lub innym
•
docieplenie połaci dachu wełną mineralną 16 cm ,
•
obróbki blacharskie,
•
montaż rynien PCV oraz rur spustowych.
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
•
energooszczędne okna PVC 3 szybowe, 6 komorowe, okna wyposażone w nawietrzaki higrosterowalne Aereco lub Ventair (wyłączone w przypadku wentylacji mechanicznej). W standardzie kolor biały od wewnątrz oraz antracytowe z zewnątrz. Okna niestandardowe podlegają indywidualnym wycenom.
•
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
ELEWACJA I PARAPETY
•
wykończenie elewacji siatką i podwójną warstwą kleju lub deską elewacyjną ze świerku zabezpieczona impregnatem
•
ościeżnice okienne wykończone styropianem i siatką w kleju, narożniki aluminiowe z siatką lub wykończone deską elewacyjną świerkową i blachą
•
tynk silikonowy KABE w wybranym dowolnym kolorze lub deską elewacyjną ze świerku zabezpieczona impregnatem
•
parapety w standardowej kolorystyce RAL antracyt
•
Elewacja świerk skandynawski na pióro-wpust 22 mm
•
Łaty, kontrłaty 25 mm
•
Membrana wiatroizolacyjna Tyvek Housewrapp
•
Płyta termoizolacyjna z włókna drzewnego Steico 60 mm
•
Konstrukcja z drewna C24 skandynawskie 160 mm
•
Wełna mineralna 160 mm ( w konstrukcji )
•
Płyta konstrukcyjno-usztywniająca OSB3 12-15 mm
•
Membrana paroizolacyjna
•
Przedścianka instalacyjna 60 mm
•
Wełna mineralna 50mm
•
GK `12mm
FUNDAMENT
•
usunięcie warstwy nienośnej gruntu o grubości do 30 cm, z odwozem
•
gruntu z wykopu do 10 m,
•
wykonanie odpowiednio zagęszczonej podbudowy płyty fundamentowej z
•
tłucznia dolomitowego frakcji 0,0 – 31,0 mm oraz podsypki piaskowej Is>0,9
•
o grubości łącznej 40 cm.
•
wykonanie hydroizolacji membraną paroszczelną,
•
ułożenie podejść kanalizacyjnych i wyprowadzenie przepustów
•
kanalizacyjnych poza obręb płyty.
•
ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji przyłącza wody w płycie (1szt),
•
ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji elektrycznej w płycie (1szt),
•
wykonanie płyty fundamentowej grubości 20 cm, zbrojonej prętami