Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w centrum Wołomina pod Warszawą. Obiekt idealny pod działalność handlową, usługową, a także medyczną lub edukacyjną (np. gabinety, żłobek, przedszkole). Nieruchomość idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego obiektu z możliwością dostosowania do własnej potrzeby. Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem w kierunku blisko Warszawy trasa 634

• Duża powierzchnia budynku 300 m² – szerokie możliwości aranżacji
• Działka ok 400m utwardzona, ogrodzona z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej
• Funkcjonalny układ: parter /usługowo-handlowy/ , piętro + wysokie poddasze /część biurowo-mieszkalna/
• wysoka jakość użytych materiałów budowlanych i wykończeniowych
• Wysokość pomieszczeń usługowych 3,20 m – komfort dla Twojej działalności
• Obiekt pełni funkcję usługowo-mieszkalną
• Uniwersalne przeznaczenie
• Parking  i wiata
• Teren ogrodzony i monitorowany
• Dobra komunikacja – dojazd autobusami miejskimi  i PKP
• Rok budowy 2001
• pełna dokumentacja inwestycji, uregulowany stan prawny, brak zadłużenia

Oferuję na sprzedaż funkcjonalny budynek  typu bliźniak o łącznej powierzchni 300 m², zlokalizowany w Wołominie pod Warszawą

W związku z prowadzoną obecnie działalnością usługową/montaż/handel, obiekt posiada liczne pomieszczenia biurowe, socjalne i wszelkie zgody, pozwolenia i pełną dokumentację.
Funkcjonalny układ umożliwia łatwą reorganizację przestrzeni.
Obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej jak i pod wynajmy. Część budynku jest już wynajęta /od 8 lat/ więc istnienie możliwość dalszego korzystania z wynajmu i czerpania dodatkowych korzyści.

Obiekt został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, ze stropami żelbetowymi oraz dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej. Budynek posiada zamontowaną stolarkę okienną oraz drzwiową, a także bramy wjazdowe w tym magazynowo garażową.

Dodatkowym atutem jest ogrodzony i monitorowany teren oraz parking.
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz szybkim dojazdem do sąsiednich miejscowości. W pobliżu znajduje się targowisko miejskie, szkoły, centra handlowe, tereny sportowe itp. Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej , charakteryzuje się dużym zagęszczeniem mieszkańców, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i stwarza bardzo dobre warunki do prowadzenia rentownej działalności gospodarczej.

Parter: Powierzchnia usługowa ok 100m2

Biuro obsługi klienta 30m

Magazyn 30m

Korytarz 12m

Łazienka plus WC

Kuchnia, szatnia i pomieszczenia socjalne

Piętro ok 90m2

Pokój  9,5m z bardzo dużym tarasem

Pokój 22m2, łazienka1mgarderoba, WC kuchnia i korytarz

Wysokie poddasze 90m

Salon z kuchnią 21m

2 sypialnie

Łazienka, garderoba

WC

Klatka schodowa i korytarz